Глоссарий
| Глоссарий. | |
| Недвижимость (недвижимое имущество) - индивидуальные дома, земельные участки, квартиры, комнаты, нежилые помещения, здания, сооружения: обособленные водные объекты, предприятия (как имущественные комплекы), объекты незавершенного строительства, т.е. объекты прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Право собственности и другие права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. | |
| Земельные участки - это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право собственности и другие права на земельные участки, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых органами по земельным ресурсам и землеустройству. Собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения и иную недвижимость, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил. | |
| Ипотека – это договор о залоге недвижимого имущества, в результате которого залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя. | |
| Ипотечный кредит – предоставление банком денежных средств на условиях обеспечения исполнения обязательств заемщика залогом недвижимого имущества (ипотекой). | |
| Имущественный налоговый вычет (с суммы израсходованной налогоплательщиком) – денежная сумма, израсходованная налогоплательщиком на новое строительство или приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них в размере фактически произведенных расходов, а так же в сумме направленной на погашение процентов по целевым кредитам, полученным от кредитных организаций РФ и фактически израсходованных им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. | |
| Рефинансирование ипотечного кредита - это процесс получения нового кредита под имеющийся объект недвижимости на более выгодных условиях (график погашения, ставка процента). | |
| Ипотечный брокер – посредник на рынке финансовых услуг, представляющий интересы заинтересованного лица в заключении кредитного договора под залог объекта недвижимости или права аренды на него от имени заинтересованного лица и за его счет. | |
| Риэлтер – посредник на рынке недвижимости, представляющий интересы заинтересованного лица в совершении сделок с недвижимым имуществом и правами на них от имени заинтересованного лица и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица. | |
| Юридическое лицо - это организация, которая имеет в собственности обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. | |
| Акционеры - это лица, владеющие на законных основаниях, обыкновенными или привилегированными акциями, размещенными акционерным обществом (ЗАО, ОАО). | |
| Участники общества с ограниченной ответственностью (ООО) - это лица, владеющие на законных основаниях долями в уставном капитале ООО. | |
|
Все большее количество потенциальных покупателей убеждаются в преимуществах «жизни в кредит». Действительно, возможность приобрести необходимое или реализовать мечту, не имея всей требующейся суммы – это неоспоримый плюс. Однако отсутствие у большинства из нас должного опыта взаимодействия с банками порождает многочисленные сложности, суть которых можно свети к трем словам: «долго, непонятно и дорого». Именно для преодоления этих барьеров и существуют кредитные брокеры. Кредитный консультант или брокер – это доверенный советник заемщика. Он экономит его время и деньги, оказывая помощь в получении кредита. |
|
Как это работает.
Для наших клиентов ипотечная сделка состоит из прихода в наш офис и выбора оптимальной программы кредитования и объекта недвижимости. Но те, кто уже проходил этот путь самостоятельно, знают, сколько сторон в нем задействовано. Риэлторы продавца и покупателя, страховая компания, оценщик, банк, к тому же клиенту необходимо ещё пройти медицинское обследование и собрать необходимые документы. По всем инстанциям документы проходят последовательно. И это не только временные затраты, но и высокий риск несогласованности требований всех сторон, что часто ведет к срыву сделки и круг повторяется заново.
Схема нашей работы – это путь до покупки квартиры в кредит. Для наших клиентов – это обращение в офис GCN и присутствие при заключении сделки, все остальные этапы мы проходим за Вас.
Бесплатные консультации.
Наши специалисты обеспечат Вас бесплатной консультацией по телефону и/или в офисе
нашей компании.
Специалисты Городского центра недвижимости - это высококвалифицированные ипотечные
брокеры, риэлтеры и юристы.
